Rakennusteollisuus on siirtymässä kohti yhä digitalisoidumpaa tulevaisuutta, ja rakennustietomallinnus eli BIM (Building Information Modeling) on ottanut vahvan jalansijan suunnitteluprosesseissa. BIM mahdollistaa tarkemman, tehokkaamman ja yhtenäisemmän tavan suunnitella ja toteuttaa rakennushankkeita sekä ylläpitää kiinteistöjä.
Tällä hetkellä rakennusten yksityiskohtaisen tietomallin tekeminen on suunnittelijoille yksi aikaa vievimmistä työvaiheista. Rakennustuotteiden toimittajilla on kuitenkin omien tuotteidensa osalta keskeinen rooli edistää rakentamisen digitalisaatiota sekä parantaa rakentamisen tuottavuutta.
Tässä artikkelissa perehdytään tarkemmin siihen, miksi rakennustuotteiden valmistajien tulisi panostaa BIM-objektien kehittämiseen ja aktiivisesti tarjota ajantasaisia BIM-työkaluja suunnittelijoiden käyttöön.
Mitä ovat BIM-objektit ja BIM-työkalut?
BIM-objektit ovat digitaalisia kolmiulotteisia malleja rakennustuotteista. Nämä objektit eivät ole pelkkiä visuaalisia malleja, vaan ne sisältävät myös yksityiskohtaista tuotetietoa: mittoja, materiaaleja ja muita teknisiä ominaisuuksia.
BIM-työkalut sen sijaan sisältävät muitakin toimintoja kuin ainoastaan yhden tuotteen tuotetiedot ja ovat siten älykkäämpiä versioita yksittäisestä BIM-objektista. Työkalu voi sisältää esimerkiksi valintapainikkeita, joiden avulla suunnittelija voi helposti vaihtaa työkalun avulla tuotetta tai sen ominaisuuksia. Tai työkalu voi sijoittaa yhden tai useamman tuotteen suunnittelun kannalta tärkeään sijaintiin, esimerkiksi kaksi nostoankkuria betonielementtiin elementin painopisteen mukaan.
BIM-objektit ja -työkalut toimivat siis siltoina fyysisen rakennustuotteen ja digitaalisen suunnittelumallin välillä, mahdollistaen suunnittelijoille tarkkojen ja vaivattoman tuotetietojen käytön suunnitteluprosessin eri vaiheissa.
Miksi sitten BIM-objektit ovat niin tärkeitä rakennustuotteiden toimittajille?
#1 Näkyvyys markkinoilla
BIM-objektien tarjoaminen suunnittelijoille avaa oven digitaaliseen näyteikkunaan. Kun tuotetoimittajan tuotteet ovat saatavilla BIM-kirjastoissa, ne tulevat näkyvämmiksi suunnittelijoille.
Rakennesuunnittelijat, jotka käyttävät Tekla Structures -ohjelmistoa, käyttävät Tekla Warehouse -BIM-kirjastoa BIM-objektien etsimiseen. Suunnittelija voi hakea kirjastosta tuotteita esim. hakusanalla ”kiinnityslevy”, jonka jälkeen kirjasto listaa kaikki tuotevalmistajat, joilla on tarjota kiinnityslevyjen BIM-objekteja. Siten on sanomattakin selvää, että yritykset, joiden tuotteita ei löydy BIM-kirjastoista, eivät todennäköisesti päädy suunnittelijan tietomalliin ja rakennesuunnitelmiin.
#2 Ajantasaiset ja luotettavat tuotetiedot
BIM-objektien yksi keskeisistä eduista on niiden kyky tarjota yksityiskohtaisia ja tarkkoja kuvauksia tuotteista digitaalisessa muodossa.
Rakennushankkeissa suunnittelijoiden on määritettävä hankkeeseen kymmeniä– tai jopa satoja tuotteita. Siksi on tärkeää, että tuotetietojen on oltava helposti saatavilla ja integroitavissa suunnittelijan tietomalleihin.
BIM-objektien ja niihin liittyvien työkalujen avulla suunnittelijat voivat lisätä tuotteet ja niiden sisältävät tuotetiedot suoraan suunnittelumalleihin. Tämä ei ainoastaan tehosta suunnitteluprosessia, vaan minimoi myös virheiden mahdollisuutta tuotevalinnoissa.
#3 Rakentamisen ja suunnittelun kehitys
Rakentaminen etenee vääjäämättömästi kohti entistä digitalisoidumpaa tulevaisuutta, mikä väistämättä tulee muuttamaan perinteisten 2D-piirustusten roolin. Rakennuttajat vaativat suunnittelijoilta yhä tarkempia tietomalleja, sillä tietomallien sisältämää dataa halutaan hyödyntää entistä paremmin suunnittelu- ja rakentamisvaiheessa kuin myös ylläpidon ja korjauksen aikana.
Rakennustuotteiden toimittajille tämä muutos edellyttää välttämätöntä siirtymää tarjoamaan perinteisten tuotteiden dwg-piirustuksien sijaan yhä älykkäämpiä BIM-objekteja.
NBS:n kyselyn mukaan, 80% kyselyyn vastanneista rakennusalan ammattilaisista oli sitä mieltä, että rakennustuotteiden toimittajien tulisi tarjota BIM-objekteja mm. suunnittelijoiden käyttöön.
#4 Myynnin tehostaminen
Suunnittelijoiden tietomallintamiseen käyttämä työmäärä on merkittävä ja siksi suunnittelijat arvostavat BIM-objekteja ja -työkaluja, jotka tehostavat ja helpottavat heidän arkeaan. Luomalla laadukkaita ja toimivia BIM-objekteja, tuotetoimittajalla on mahdollisuus erottua kilpailijoistaan.
Aiemmissa projekteissa todettu toimiva BIM-työkalu houkuttelee suunnittelijaa hyödyntämään työkalua uudestaan myös tulevissa suunnitteluprojekteissaan. Ja on hyvä muistaa, että jokainen tietomalliin lisätty tuote on samalla potentiaalinen ostopäätös, edistäen siten tuotteen myyntiä.
Johtopäätökset
BIM-objektit muodostavat ratkaisevan linkin rakennustuotteiden toimittajien ja suunnittelijoiden välillä digitalisoituvassa rakentamisessa. Nämä työkalut eivät ole pelkästään välttämättömyys, vaan myös laadukkaasti toteutettuna merkittävä liiketoiminnallinen etulyöntiasema rakennustuotteiden toimittajille. Osa tuotetoimittajista on jo ymmärtänyt BIM-objektien tuoman edun ja kehittävät jatkuvasti tuotteistaan yhä hyödyllisempiä työkaluja suunnittelijoille.
Tulevaisuudessa tulemmekin näkemään, kuinka BIM-objektit kehittyvät entistä integroidummiksi osaksi rakennusalan toimintaa, mahdollistaen entistä laadukkaamman tietosisällön sekä tehokkaamman suunnittelun. Rakennustuotteiden toimittajat, jotka pysyvät ajan tasalla tässä kehityksissä, vahvistavat myös asemaansa rakentamisen tulevaisuuden kilpailukentällä.
Haluatko kehittää tuotteistasi BIM-objektit?
Osaamisessamme yhdistyy yli 30 vuoden kokemus rakennesuunnittelusta sekä BIM-objektien kehittämisestä suomalaiselle rakennusteollisuudelle.